1975〜1985年築, 専有面積23.35㎡〜43.35㎡の平均販売価格
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エル・アルカサル渋谷
東京都渋谷区円山町
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩2分
1980年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
4,563万円
136.8万円/㎡
2,543
3,890
5,237
6,583
AI査定結果
推定相場価格
4,563万円
136.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,890万円〜5,237万円
116.6万円/㎡〜157.0万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年9月13日
エル・アルカサル渋谷
4,980万円（149.3万円/㎡）/ 6階 / 33.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は143.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 4,980万円 | 149.3万円 | 6階 | 33.35㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/09/10 | 6,800万円 | 161.9万円 | 4階 | 42.01㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/04 | 7,000万円 | 166.6万円 | 4階 | 42.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 8,000万円 | 190.4万円 | 4階 | 42.01㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 7,580万円 | 125.4万円 | 5階 | 60.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 112.5万円 | 3階 | 34.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/27 | 3,280万円 | 95.1万円 | 3階 | 34.5㎡ | 1R | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は130.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（149.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | エル・アルカサル渋谷 渋谷区円山町 | 神泉駅2分 | 4,980万円 | 149.3万円 | 33.35㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/09 | グリーンキャピタル第2笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅4分 | 4,390万円 | 117.3万円 | 37.44㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ダイアパレス幡ケ谷第2 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅5分 | 4,580万円 | 113.8万円 | 40.26㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/10 | 日興初台スカイマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 4,280万円 | 119.2万円 | 35.9㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/21 | ベルテ代々木II 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅3分 | 3,980万円 | 115.9万円 | 34.35㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/31 | セザール代々木公園 渋谷区初台二丁目 | 代々木八幡駅8分 | 4,480万円 | 115.8万円 | 38.69㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 東洋代々木上原コーポ 渋谷区上原二丁目 | 代々木上原駅3分 | 3,980万円 | 112.0万円 | 35.53㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/03 | ベルテ南新宿 渋谷区代々木一丁目 | 南新宿駅1分 | 3,880万円 | 122.6万円 | 31.64㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/01 | ライオンズマンション代々木第2 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅6分 | 6,799万円 | 164.9万円 | 41.22㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/14 | ドルミ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 5,180万円 | 138.6万円 | 37.37㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/13 | セントヒルズ代々木 渋谷区代々木一丁目 | 代々木駅2分 | 4,180万円 | 134.6万円 | 31.05㎡ | 1DK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/03 | 代々木シティホームズ 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 3,850万円 | 152.3万円 | 25.28㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 北 | 1982年 | 99戸 | SRC |
| 2025/08/09 | GSハイム代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅4分 | 4,299万円 | 132.6万円 | 32.42㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/15 | ダイアパレス駒場 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅10分 | 4,280万円 | 113.5万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/02 | オリエンタル千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅3分 | 5,950万円 | 181.8万円 | 32.72㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2023/12/08 | ストークメイジュ 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 北参道駅2分 | 3,980万円 | 117.3万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/12 | ストークマンション明樹 渋谷区千駄ケ谷四丁目 | 代々木駅6分 | 3,980万円 | 117.3万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/18 | 代々木公園ガーデニア 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 3,280万円 | 119.3万円 | 27.5㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/20 | スタンフォードコート 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅3分 | 4,999万円 | 156.2万円 | 32.01㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
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グリーンキャピタル第2笹塚
東京都渋谷区笹塚一丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩 3分
1984年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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